İlk Konutum Arsa & İş Yeri En Aktüel Balaka

“Cumhuriyet Tarihinin En Büyük Sosyal Ev Hamlesi” sloganıyla başlatılan uygun konut, arsa ve iş yeri kampanyasına sizde dahil olun. En aktüel haberler burada yer almaktadır.

Başvurular 10 Ekim 2022 – 7 Kasım 2022 tarihleri arasında Ziraat Bankası Şubelerinden yapılacaktır.

ARSA SATIŞI BAŞVURU ŞARTLARI:

1. • T.C. Yurttaşı olmak.
2. • 18 yaşını doldurmuş olmak.
3. • O Belediye hudutları içerisinde ikamet etmek.
4.   Tahsis edilecek arsalar, Büyükşehir Merkez ilçelerden rastgele bkocamanında ise Merkez ilçelerden rastgele birisi hududu içinde ikamet etmek. Öbür Belediyelerde ise arsa tahsisi öngörülen Belediye hudutları içerisinde ikamet etmek.
   • Aylık Kazanç Gidişatı 16.000 TL’nin altında olması.
   • Arsa tahsis edilecek kimselerin, kendisinin veya eşinin veya ergin olmayan çocuğunun rastgele bir belediye hududu içinde konut yapmaya müsait arsaya veya her hangi bir yerde bir konut veya apartmanın ayrı bir dairesine karşılık olan arsa payına sahip olmaması koşuldur.
   • 775 sayılı Gecekondu Kanunu ve Uygulama İdaremeliği kararları uyarınca yapılmış olan uygulamalardan daha evvel faydalanmamış olmak.
   • Başvuru bedeli olarak 500 TL yatırılması
      Noter kurası neticeyi kendilerine hakikat ve yedek olarak arsa isabet etmeyenler ile arsa tahsisinden faydalanmaktan bırakan ve yedek listede sırası gelmeyenlerin başvuru bedeli  iade edilecektir. Kendilerine arsa tahsis edilenlerin ödemiş oldukları başvuru bedeli peşinat bedeline dahil edilecektir.
5.  

HAK SAHİPLİLİĞİ SONRASI 775 SAYILI KANUNA GÖRE TAHSİS SÜRECİ

1. 1 Arsa tahsis bedelinin 1/10’u peşin geriye kalanı 9 senede 9 denk taksitle ve faizsiz olarak ödenir.

   a Arsa tahsisi yapıldıktan sonra, 1/10 arsa tahsis bedeli peşinatının ödenmesi, noter taahhütnamesi imza atılarak arsa tahsis bedeli geriye kalan 9 taksitin 9 senede 9 denk taksitle ödenmek üzere Toplu Ev Yönetini izafeten Ziraat Bankası A.Ş. ile borçlanma kontratı imza atılmasını müteakiben arsa tahsisi netleşmiş olur.
   b  Taksit ödeme tarihi; peşinat bedeli ödendikten sonra, kontrat imza tarihinden itibaren 1 sene sonraki tarihtir. Tahsis sahibi peşinat meblağı yatırıldıktan 1 sene sonra başlamak üzere, taksitler aylık yada senelik denk taksitler halinde ödenebilir. Ancak kontrat evresinde aylık yada senelik kontrat tiplerinden yalnızca bkocaman seçim edilecektir.

1. 2- Netleşen arsa tahsisi sonrasında tahsis sahibinin mükellefliklerini yerine getirmesini teminen taahhütname alınır.
2. 3- 3 ay içerisinde ipotekli ve takyitli olarak tapu devri yapılır.
3. 4-a Tahsis edilen müstakil arsalar üzerine; arsa tahsis tarihinden itibaren ilk sene içerisinde ev inşaatına başlanması, 2 senede  nüve kısmının bitirilmesi koşuldur.
      b İmar tasarılarına göre toplu yapılaşmaya uygun olan müstakil arsa tahsisi yapılamayacak taşınmazlar taliplilerce bankaya başvuru edildiğinde bu taşınmazlar için öbür başvuru sahipleri ile ortak başvuru etmiş sayılır. Kura sonrası bu taşınmazlardaki hak sahipleri de ortak başvuruları sebebiyle aynı arsa içerisindeki öbür ortakları ile 775 sayılı Kanun ve Uygulama İdaremeliğinde belirtilen inşaat yapma koşullarına uymayı peşinen kabul ve vaat eder.

    Ortak parseller için kura çekimi yapıldıktan sonra parsel bazlı ortaklar 7 ve üzeri ortaklar için, 3 ay içinde ev yapı kooperatifi kuracak olup, bu taşınmazdaki üretim süreci kooperatif kanuna göre yürütülecektir. Bu kooperatiflerden ayrılanların olması halinde, bunların yerine kurada belirlenmiş olan yedek listeden hak sahipleri aza olarak alınacaktır.
   Ortak asa için başvuru edenler, tapu tahvilinin tarihinden itibaren en geç bir sene içinde evini yapmaya başlamaları ve evvelden tespit edilen tasarıya göre tüm bloklar için zemin kat taban döşeme seviyesini en geç 2 sene içinde bitirmeleri koşuldur.
    Bu koşula uymayanlardan tahsis edilen arsalar, hiçbir karar alınmasına gerek olmaksızın ödemiş olduğu bir bedel var ise %10’u kesilerek kalan meblağ iade edilerek geri alınır.

1. 5- Bu Kanun kararlarına dayanılarak yapılan tüm harekâtlar her türlü vergi, fotoğraf ve harçtan muaftır.
      Tapu devri esnasında döner sermaye harcı, tahsis sahibi tarafından ödenir.
2. 6- Arsa tahsisi için yapılan başvuru sayısının tahsis edilecek arsa sayısından fazla olması halinde, arsa sayısı kadar asil ve asil sayısı kadar yedek hak sahipleri noter kurası ile belirlenecektir.

   Noter kurası ve öbür bültenler Yönetimiz www.toki.gov.tr internet adresinde yayımlanacak ve tahsis sahiplerine kısa ileti yolu ile iletilecektir.

1. 7- İmar tasarıyı çalışmaları neticeyi arsaların belirlenmesi ve altyapı çalışmalarının elektrik, su, kanalizasyon bitirilmesini müteakiben inşaat imaline ait müddetler başlayacaktır.

Başvuru için istenen belgeler daha sonra duyurulacaktır.

Tokat ERBAA için ise en güncel haber burada yer alacaktır.