İlk Evim Nasıl Başvururum? Erbaa

MÜRACAAT BİLGİLENDİRME FORMU

Toplu Ev Yöneti Başkanlığı tarafından 250 Bin Sosyal Ev Projesi kapsamında inşa ettirilecek evler için; T.C. Ziraat Bankası A.Ş. ve T. Millet Bankası A.Ş.'nin Proje Şehrinde bulunan yetkili Şubeleri ve E-Devlet aracılığı ile yapılacak müracaatlar 14.09.2022 – 31.10.2022 tarihleri arasında kabul edilecektir. E-Devlet Müracaatları 28.10.2022 tarihinde sona erecektir.

Ev tipi 2+1 ve 3+1 ayrımı olmadan, proje bazında müracaat yapılacaktır. Hak sahiplerinin ev tipleri ihale yapıldıktan sonra reelleştirilecek olan "Ev Tanımlama Kurası" ile tanımlanacaktır.

Müracaat Değeri 500 TL alınacaktır.

Müracaatlar; 5 kategoride kabul edilecektir;
1. Kategori olan "Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Misyon Malulleri"
2. Kategori olan "En az %40 Manili Yurttaşlarımız"
3.Kategori olan "Emekli Yurttaşlarımız"
4.Kategori olan "Yaşı 18-30 arasında olan Genç Yurttaşlarımız"
5. Kategori olan "Öbür akdikeni adayları"

• Müracaatı bir araya gelecek evlerin ihalesi yapıldıktan sonra şerefiyeli satış maliyetleri tanımlanacak olup, müracaat sahipleri arasında "Hak Sahibi Tanımlama" kurası çekilecektir.
• Satışa sunulan evler için kura çekilişi yapılması halinde kura yeri ve saati Yönetin web sayfasında duyurulacaktır.
• Evlerin, adet, brüt m², net m² ve maliyet bilgileri projenin ihalesi yapıldıktan sonra netlik kazanacaktır.

Projeye yeterli arzın oluşmaması veya mücbir nedenler sebebiyle projenin reelleştirilememesi halinde müracaat sahiplerine bilgi verilecektir.

Hak sahiplerine evler;
%10 peşinat ve 240 ay vade ile satılacaktır.
Hak sahiplerinin evlerine ait kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler her senenin Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere senede iki kere, bir evvelki 6 aylık yarıyıldaki Memur Ücret Çoğalış Oranı dikkate alınarak Yönetçe tespit edilen oranda artırılacaktır. İlk yarıyılsal çoğalış kontrat tarihine göre Yönetçe tanımlanacaktır.

Taksit ödemeleri, kontrat tarihini takip eden ay itibariyle başlatılacaktır.

MÜRACAAT KOŞULLARI:
Projeye müracaat yapabilmek için, müracaat sahibinin;

• T.C. yurttaşı olması,
• Proje şehir hudutları içerisinde 1 seneden az olmamak şartı ile ikamet ediyor olması veya Proje şehir popülasyonuna kayıtlı olması,
• Ev satın almak için müracaatta bulunanların kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları üzerine T.C. hudutları dâhilinde tapuda kayıtlı bağımsız evlerinin bulunmaması, kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocuklarının daha evvel Toplu Ev Yönetinden ev satın almamış olması koşulları aranacaktır. Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Misyon Malulleri kategorisi hariç.
• Aylık hane ulusu kazancının Kendisi, eşi ve 18 yaş altı çocukları, en fazla net 16.000₺ İstanbul Şehri için 18.000₺ olması gerekmektedir. Müracaat sahibinin kendisi, eşi ve 18 yaş altı çocukları, müracaat tarihi itibariyle besin, yol, vs. her türlü aldıkları destekler dâhil olmak üzere toplam hane ulusu aylık net kazancının toplamı Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Misyon Malulleri kategorisi hariç
• Bir hane ulusu ismine, başka bir deyişle bireyin kendisi ve eşi ismine sadece bir adet müracaat yapılabilecektir, birden fazla müracaat yapılması vaziyetinde müracaatlar geçersiz sayılacaktır.
• Müracaatları yapacak yurttaşlarımızın; 18 yaşını bitirmeleri gerekmektedir.
• Genç kategorisine 14/09/1992 tarihinden sonra doğan yurttaşlarımız başvuru edebilecektir.
• Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Misyon Malulleri Kategorisine; TOKİ ve Sosyal Güvenlik Müesseseyi sisteminden "HAK SAHİPLİĞİ" onaylananlar müracaat yapabilecektir. Kontrat evresinde ev müracaatı yapılan Şehir hudutları içerisinde son 3 yıldır oturuyor olduklarına dair adrese dayalı popülasyon kayıt sisteminden alacakları belge veya müracaat yapılan Şehir popülasyonuna kayıtlı olduklarına ait belge istenecektir.
• Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Misyon Malulleri Kategorisinden bir kere ev satışı yapılacaktır.

BANKADAN YAPILACAK MÜRACAAT HAREKÂTLARI :
Müracaatların kabul edileceği yer: Projesine göre T. C. Ziraat Bankası A.Ş./T. Millet Bankası A.Ş.'nin Proje şehrindeki yetkili şubeleri Projelerin Bankası ekli listede belirtilmiştir.

Müracaat sahipleri;
• Popülasyon Cüzdanı ile beraber; Projenin bulunduğu şehirdeki yetkili Banka Şubelerinde "Müracaat ve Satın Alma Taahhütnamesi" imzalayacaktır.
• Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Misyon Malulleri, TOKİ ve Sosyal Güvenlik Müesseseyi sisteminden "Hak Sahipliği" onaylananlar, yalnızca yetkili banka şubelerinden müracaat yapabilecektir.
• Manili yurttaşlarımız, Manili ve Yaşlı Hizmetleri Genel Müdürlüğü tarafından verilen kimlik kartının fotokopisi veya bütün teşekküllü bir devlet sağlık kurumundan alınmış en az % 40 manili olduğuna dair geçerli sağlık kurul raporuna ait "Belge" ile müracaat yapabilecektir. 18 yaşından minik manili çocuğu olan anne veya baba kendi ismine Manili kategorisinden müracaat yapabilecektir. e-Devlet üzerinden müracaat etenler kimlik kartı fotokopisi veya belgeyi kontrat evresinde takdim edecekler.
• Emekli Yurttaşlar, Sosyal Güvenlik Müessesesinden alınan emekli kimlik belgesi veya emekli olduğunu gösteren "Belge" ile müracaat yapabilecektir. Ölüm eden emeklinin emekli olmayan eşi de müracaat yapabilir. Ölüm eden emeklinin aylık ücretini alan kızları hariç e-Devlet üzerinden müracaat etilenler kontrat evresinde takdim edecekler.

E-DEVLET ÜZERİNDEN YAPILACAK MÜRACAAT HAREKÂTLARI
Müracaat sahibi;
• E-devlet üzerinden, Toplu Ev Yöneti Başkanlığı hizmetleri arasında yer alan "Ev İşyeri Müracaat" hizmeti ile müracaat yapabilmektedir.
• Müracaat ekranında ve bülten metninde müracaat koşulları ile alakalı bilgilendirme yer almaktadır.
• E-Devlet üzerinden projeyi seçerek müracaatınızı yapabilirsiniz.
• Müracaat gidişatınızı E-Devlet Müracaat Listesi ekranından takip edebilirsiniz.
• E-Devlet müracaatları 28/10/2022 tarihinde sona erecektir.
• E-Devlet üzerinden Manili ve Emekli kategorisinden müracaat etenler için, kontrat evresinde manili veya emekli olduklarına dair belge istenecektir.
• E-devlet kanalıyla müracaatlarda SMS ile iletilecek müracaat sahibi ismine açılmış IBAN hesabına müracaat fiyatının tanımlanan müddet içerisinde eft, havale, ATM vb. ile yatırılması gerekmektedir. Aksi halde mevcut müracaat iptal edilecektir.
• Müracaat operasyonlarını E-Devlet üzerinden yapan yurttaşların müracaat harekâtları yukarıyada belirtilen biçimde bitirilecek olup, ayrıca Banka şubelerinden müracaat için operasyon yapmasına gerek bulunmamaktadır.
• Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Misyon Malulleri müracaatları yalnızca Banka Şubelerinden alınacaktır.

KURA ÇEKİLİŞİ :

"Hak Sahibi Tanımlama Kurası" noter huzurunda; Yönet yetkilileri teftişinde asıllaştırılacaktır.

1 Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Misyon Malullerine ev sayısının %5'i kadar kontenjan ayrılacak, kontenjan aşırısı müracaat olması halinde hak sahipleri kura ile tanımlanacaktır. Kura neticeyi bu kategoriden hak sahibi olamayan müracaat sahipleri öbür müşteriler kategorisindeki müracaat sahipleri ile beraber kuraya tabi yakalanacaktır.
2 "En Az %40 Manili Yurttaşlara" ev sayısının %5'i kadar kontenjan ayrılacak, kontenjan aşırısı müracaat olması halinde hak sahipleri kura ile tanımlanacaktır. Kura neticeyi bu kategoriden hak sahibi olamayan müracaat sahipleri öbür müşteriler kategorisindeki müracaat sahipleri ile beraber kuraya tabi yakalanacaktır.
3 Emekli Yurttaşlara ev sayısının %20'isi kadar kontenjan ayrılacak, kontenjan aşırısı müracaat olması halinde hak sahipleri kura ile tanımlanacaktır. Kura neticeyi bu kategoriden hak sahibi olamayan müracaat sahipleri öbür müşteriler kategorisindeki müracaat sahipleri ile beraber kuraya tabi yakalanacaktır.
4 Genç Yurttaşlara ev sayısının %20'i kadar kontenjan ayrılacak, kontenjan aşırısı müracaat olması halinde hak sahipleri kura ile tanımlanacaktır. Kura neticeyi bu kategoriden hak sahibi olamayan müracaat sahipleri öbür müşteriler kategorisindeki müracaat sahipleri ile beraber kuraya tabi yakalanacaktır.
5 Öbür Ev Akdikeni Adayları için Yönetimizin genel uygulamalarında olduğu üzere kura ile hak sahipleri tanımlanacaktır.

Kura çekiliş yeri ve programı daha sonra Yönetin internet sayfasında açıklanacaktır.

Kurada, hak sahibi olamayanlar müracaat değerlerini, kura çekiliş tarihinden itibaren 5 beş iş günü sonrasında Müracaat yapılan Bankanın yetkili Şubeleri ve ATM'lerinden geri alabilecektir.

• Projenin bağımsız kısım listesi ve ev maliyetleri tanımlandıktan sonra Yönetçe tespit edilen tarihte "Ev Tanımlama Kurası" çekilecektir.
• Satışa sunulan ev sayısından daha az müracaat olması vaziyetinde, müracaatta bulunanlarca satın alınacak evler TOKİ'nin tanımlayarak kullanıma kalemtıraşı bloklar arasından, noter huzurunda yapılacak kura ile tanımlanacaktır.
• İhale sonrası ev sayılarında eksilme olması vaziyetinde; ev tanımlama kurası ile beraber ilk kurada tanımlanan hak sahipleri arasından ev sayısı kadar hak sahibi tanımlama kurası çekilecektir.
KONTRAT İMZALANMASI:

Ev tanımlama kurası ile evi emin olan müşteriler Yönetin tespit edeceği ve bülten edeceği tarihlerde Bankada Kontrat imza atılacak Şubeler bülten edilecektir. Gayrimenkul Satış Kontratı imza atma operasyonlarını asıllaştıracaklardır.

Kontrat imza atma evresinde;
• Popülasyon Müdürlüğünden adrese dayalı kayıt sistemine göre alınacak olan Projenin bulunduğu şehir hudutları içerisinde 1 bir seneden az olmamak şartı ile ikamet ettiğini kanıtlayacak belge,
• Hane ulusu kazancının Kendisi, eşi ve 18 yaş altı çocukları en fazla net 16.000₺ İstanbul için 18.000₺ olduğunu kanıtlayan kazanç belgeleri Müracaat tarihi itibariyle,
• Manili yurttaşlarımız, Manili ve Yaşlı Hizmetleri Genel Müdürlüğü tarafından verilen kimlik kartının fotokopisi veya bütün teşekküllü bir devlet sağlık kurumundan alınmış sağlık kurul raporunu en az % 40 manili olduğuna dair "Belgeyi"
• Emekli Yurttaşlar, Sosyal Güvenlik Müessesesinden alınan emekli kimlik belgesi veya emekli olduğunu gösteren "Belgeyi"

Zorunlu görüldüğünde istenebilecek ek belgeler ile beraber bülten edilen tarihlerde takdim ederek müracaat koşullarına sahip olduklarını kanıtlayacaklardır.

Katma Değer Vergisi ÖDEMESİ;
Anahtar teslim tarihinde, 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Yasayı kapsamında geçerli Katma Değer Vergisi oranı üzerinden tahakkuk edecek Katma Değer Aidatı meblağı peşin olarak tahsil edilecektir.

DEVİR HAREKÂTLARI :

Hak sahibi olup kontrat imzalayanlar evlerini borçları bitene kadar devredemeyeceklerdir.

Gayrimenkul Satış Harekâtları Özel Hukuk Kararlarına tabidir.

Tokat Erbaa 'da ise 300 daire verildi. 500TL lik harcı HalkBankasına Yatırmanız Gerekmektedir. 14.09.2022-31.10.2022

Diğer şehirlerde ise konut daireler şu şekilde;